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特派員看世界專欄（中央社記者黃兆平紐約21日專電）紐約市高房臺南市鹽水區情趣跳蛋價早已司空見慣，2008年金融風暴後，已從谷底反彈，布魯克林新興藝文特區及皇后區部分地段房價異軍突起，不讓曼哈頓專美於前。
根據地產商Property Shark統計，2016年第3季房價，紐約市前50最貴地區，仍以曼哈頓居冠，占了逾半數，再來是市長白思豪出身地布魯克林區，皇后區緊跟在後。
前3貴區域都在曼哈頓，居首是已火紅數年、許多影視名人最愛的下西城翠貝卡（TriBeCa），今年第3季均價高達444萬5767美元；再來是蘇活區（SoHo）的360萬美元以及鄰近東村、紐約大學附近的NoHo區的266萬2500美元。
值得一提的是，介於曼哈頓橋及布魯克林橋之間的布魯克林區DUMBO新興藝文特區，異軍突起，排名第4，房價均價已達240萬4070美元（約7700萬新台幣），它是近來藝文創作人士喜愛及文創業相當興盛的地區。DUMBO特區房價高漲，連帶使得房租也相當不親民。
近來又進駐許多知名賣家或大型企業，導致不少藝術創作個體戶不得不移往布魯克林更東邊的威廉斯堡（Williamsburg）、綠點區（Greenpoint）及布希威克（Bushwick）等。
擁有56年歷史的日本一蘭（Ichiran）拉麵店，經10年籌備，2天前才正式登陸紐約，起點就選在布魯克林綠點區及布希威克附近。一蘭的大招牌特別標示「Made in Brooklyn」相當醒目，開業第1天人潮逾千。相當符合凡有新鮮事，紐約人總愛排隊的特性。
緊臨東河邊的DUMBO，距離布魯克林造船廠（Brooklyn Navy Yard）不遠，離華埠也是一橋之隔，可遠眺下曼哈頓金融區世貿大樓天際線，區內布魯克林橋下河岸景致，已是近10年來紐約知名觀光景點之一，素有「披薩鉅子」美譽的Grimaldi's 披薩餐廳就在區內，每天人滿為患，大排長龍。
另外，第5到第10貴的區段全在曼哈頓，分別是中城諾瑪德（NoMad）、哈德遜廣場（Hudson Square）、前陣子發生爆炸案的下西城切爾西（Chelsea）、遭911重創的砲台公園市（Battery Park City）、同性戀權利運動誕生的格林威治村（Greenwich Village）以及上東城卡內基山（Carnegie Hill）。
皇后區最貴區段是森林小丘花園（Forest HillsGarden），排第11名，第3季均價為156萬2500美元。它原本就是皇后區高級地段，附近周邊環境好，街道景致與曼哈頓蘇臺南市南區強精套活區相似。
排在第12的是曼哈頓中城地標時報廣場劇院特區（Theatre District - Times Square）。老僑大本營的曼哈頓華埠（Chinatown）排在第27名，均價為99萬9999美元，過去20年台僑大舉進駐的皇后區凱辛納公園（Kissena Park）及大法拉盛（Broadway–Flushing）分別排在第38及42名，均價介於86萬5000美元至84萬7500美元之間。
令人高不可攀的高房價，已是全球大都會共有現象。一項非正式統計指出，1/4紐約人終其一生、30年買不起房子。
此外，紐約市過去10年房價高漲部分原因來自亞洲資金，有點類似1990年代初期的日本因素，當時日資大舉入侵美國，買下曼哈頓不少黃金地段指標性大樓。
根據全球商用不動產服務公司世邦魏理仕（CBRE）最新調查顯示，亞洲今年投入紐約市房地產市場資金逾80億美元，與2015年相比，增長9%，創下歷史紀錄。
其中又以中國大陸與新加坡投資者最明顯，幾乎拿下紐約市房產「半壁江山」。不過陸資過去幾年獨占鰲頭的景況，面對日本房地產商全球布局，未來幾年恐將面臨日資重返紐約威脅，屆時群雄爭霸勢必再起。1051022
（中央社記者李先鳳花蓮縣15日電）颱風莫蘭蒂環流帶來大豪雨，台8線中橫公路大禹嶺至太魯閣沿線多處坍方落石，公路單位冒雨搶修，因天候不佳，修復困難，預計16日上午8時搶通。
公路總局第四區養護工程處洛韶工務段今天表示，中橫公路沿線多處路段出現土石崩落、泥流四溢情形，其中台8線122.6公里神木段金馬隧道東端，大片泥流土石淹沒路面，交通受阻。
經工程人員全力搶修，下午1時已搶通洛韶至太魯閣段，恢復交通，採單線雙向通行；另大禹嶺至洛韶路段因落石坍方嚴重，天候不佳霧氣迷濛，加上持續降雨，以致搶修困難，預計16日上午8時搶通。
第四區養護工程處表示，颱風影響連日降雨，中橫山區有700釐米以上降雨量，邊坡含水量高，穩定性相對較低，有落石之虞，為維護夜間行車安全，將於今天晚間7時起至16日上午8時實施預警性封路，封閉中橫洛韶至太魯閣路段。1050915
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